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新加坡房产依然保持“安全保值 稳步增长”的地位

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据仲量联行JLL发布的“全球资本流动”数据显示,2016年中国投资者海外商业和住宅产地投资额高达300亿美元。

海外房产配置从最初的资产投资,渐渐转变,新的需求不断出现。

不论需求如何增加,拥有稳定经济基础的发达国家始终是购房者的首选。新加坡作为全球顶尖的金融中心,拥有完善的司法体制迅速进入了购房者的视野。

投资者会问,在新加坡买了房子容易租出去吗?收益怎样?

新加坡云集了7000多家跨国公司,来自世界各地的外籍人士在这里的工作和生活。此外,根据《亚洲周刊》报道,目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。市场租赁需求旺盛。只要您购买的房产位置合适,交通便利,无需担心找不到租客的问题。

租金收益是外国投资者在新加坡置业的一个重要因素。比如,在新加坡的繁华地带,买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万-4万元人民币;而在北京,1000万的房子,月租金也就1万元出头。新加坡市中心的均价是每平米10万左右,一般地段在每平米4万到6万之间。新加坡租金回报率在4%-5%,相对国内一线城市明显有优势。

新加坡相比其他房产投资国家,最大的优势就是经济环境稳定,风险水平相对较低,房地产透明度高,国家法制健全。相比同样是亚洲发达地区的香港,东京,两地接近周期峰值的房价,新加坡房产市场也更具上涨前景,更具投资潜力。

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